Расширенный поиск
Стоимость (Грн)
 

Какими способами можно купить квартиру в новостройке?

Приобретение жилья в готовом доме устраивает не всех. Переплата может составить до 30 % от начальной стоимости. Связано это с тем, что застройщик предсказуемо повышает ценники, а часто реализацией жилья занимаются другие лица.


Популярная практика – это покупка жилья на этапе проектирования. Цены в таком случае снижены до максимума. В дальнейшем после постройки дома в квартире проводится косметический ремонт, а жилье продается по тройной надбавке.


Другая проблема – это риелторы. Агентство работает по партнерским соглашениям застройщика. После сдачи дома наиболее выгодные площадки попадают на баланс компании-посредника. Агентство делает большую наценку и заставляет покупателей переплачивать еще раз.


Какой договор выбрать на этапе проектирования?


Будущему домовладельцу доступны следующие варианты:



  • Договор долевого участия. Это наиболее безопасный способ сотрудничества. Договор долевого участия предполагает ответственность застройщика перед клиентом. Разбирательства могут затянуться на годы, но в любом случае рано или поздно справедливость восторжествует и участники сделки получат деньги обратно. В то же время, если это опытная компания, проблем не возникнет и покупатель получит свою квартиру в надлежащем виде без просрочек.

  • Соглашение, предполагающее уступку прав. Это один из вариантов сократить затраты в разы. Уступка прав подразумевает, что другой покупатель отказывается от сделки по каким-то причинам. В таком случае покупка переоформляется на другое лицо. Предсказуемо, что большинство таких сделок проходит по скидкам и по уценке.

  • Инвестиционное соглашение. Молодые застройщики предлагают работать не по ДДУ, а по инвестиционному договору. Покупатель становится инвестором. Минусы такого соглашения в том, что это практически освобождает компанию исполнителя от ответственности. Если дом не будет сдан, а стройка заморозится, вернуть свои деньги вряд ли получится.


Почему лучше покупать квартиры на этапе проектирования?


Когда ответственный застройщик найден, можно оценить другие преимущества и выгодно купить квартиру в новостройке. Речь идет о следующем:



  • Домовладелицы экономят до 50 % стоимости. Актуально это не только для квартир-студий и однокомнатных, но и для трех-четырехкомнатных квартир. В таком случае экономия ощутима, поскольку это объекты недвижимости, которые в домах готового типа считаются топовыми. Сэкономленные деньги можно потратить на ремонт.

  • Покупатель может участвовать в составлении проекта дома. Компании-застройщики предлагают индивидуальные условия. Можно выбрать планировку квартиры, изменить расположение розеток, водопровода и других коммуникаций. Это поможет сэкономить в будущем, когда не придется ничего переделывать.

  • Профессионалы могут выполнить ремонт под ключ. В установленную дату клиент получает не просто квартиру, а полностью подготовленную жилую площадку, не нуждающуюся ни в каких инвестициях. Останется только завести мебель и бытовую технику.

  • Можно заранее выбрать квартиру на комфортном этаже. В высотках активно раскупаются жилые площадки со второго по четвертый этаж. Такое расположение считается оптимальным, безопасным и комфортным.


На этапе проектирования можно сэкономить на дополнительных опциях. Домовладелец может отказаться от установки стеклопакета. В большинстве застройщики в базовом варианте монтируют однокамерные конструкции, которые выполняют лишь декоративную опцию и не защищают от холода.


В дальнейшем можно поставить уже многокамерное пластиковое окно. Такой вариант поможет превратить лоджию или балкон в дополнительное жилое пространство и в том числе увеличить стоимость квартиры при дальнейшей перепродаже.

30.01.2019
Просмотров: 51

Разделы

Информация

Фото-объявления

Полиоксидоний Polyoxidonium (Azoximer Bromide)Разборка,  агрегаты,  запчасти на DAF,  MAN,  RENAULTКурсы испанского языка в Днепропетровске с носителями языка из Испании (г.  Валенсия)Терміново продається будинок!Серьги серебро от производителя,  розница,  ОПТ.Станок для прокатки дисков грузовых автомобилей Сириус

Новости

Развлечение на праздник

Как организовать праздник – ведь сейчас уже никого ничем не удивишь?
 

Продажа hd cvi регистраторов по доступным ценам

азвитие цифровых технологий позволило решать сложные задачи обеспечения безопасности и охраны объектов.
 

На що звертати увагу при купівлі малогабаритної сільгосптехніки?

Під час пошуку мінітрактора для господарства ви виявите багато різних варіантів.
 

Всего 7179 объявлений
Сегодня добавили 3 объявления
Вчера - 34


Vip объявления


Кепка - бейсболка

Кепка - бейсболка

Urban - Style! Краткое описание: Хлопок, мягкий на ощупь Для регулировки размера используется ...
 

Продам Пежо407

Продам Пежо407

Продам Пежо407
 


Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript