Посуточная аренда для большинства кажется формальностью. Мало кому хочется переплачивать за услуги агентства, когда речь идет о небольшой сумме. Однако именно на это и рассчитывают мошенники.
Аренда квартир посуточно в Сумской области доступна от разных лиц:
- Непосредственный владелец. Большинство старается работать без договоров, дабы не платить налоги и не тратиться на юридические издержки.
- Частный риэлтор. Это отдельный специалист, выступающий третьей стороной. Риэлтор становится гарантом, как для продавца, так и для покупателя. Правда, за лицом такого риелтора как раз и может скрываться мошенник.
- Агентство. Компания берет на себя полноценное сопровождение сделки. Недостаток в том, что клиенту придется заплатить серьезную наценку, чтобы увеличивать бюджет сделки практически в два раза.
Что дает сотрудничество с агентством?
В распоряжение клиента попадает официальный представитель компании. Это не частный риэлтор. Это специалист, работающий согласно регламенту и действующим правилам.
Сотрудничество с агентством недвижимости дает ряд плюсов:
- В приоритете находятся не цели агентства, а требования клиента. Можно обозначить параметры квартиры до мелочей и сотрудник подберет жилье, наиболее подходящее под запросы.
- На риэлтора ложатся переговоры с собственником жилья. В большинстве проводятся они еще заранее, перед добавлением квартиры в каталог. Поэтому арендатор никак не контактирует с потенциальным партнером.
- Представитель агентства сопровождает клиента на всех этапах сделки. Удобно это еще при подборе и осмотре ЖК, когда важно учитывать малейшие нюансы. От дилетантов уходит масса деталей, влияющих на комфорт проживания.
- Сотрудник компании самостоятельно составляет договор. Специалист проверяет формат документа, проводит нотариальное заверение и подробно рассказывает о каждом пункте. В документе отсутствуют теневые стороны.
- Предварительно проверяются документы и личные данные владельца квартиры. В распоряжение клиента не попадет домовладелец, не имеющий прав на операции с недвижимостью.
Задача риелтора – это еще и составление акта приема передачи имущества. О такой бумаге многие забывают. Акт помогает защититься от нападков владельца жилья, который может обвинить арендатора в порче имущества.
Лучший вариант аренды в другом городе
В украинских регионах различается экономическая ситуация, традиции и тенденции. Аренда квартиры в родном городе может значительно от отличаться от аналогичной сделки в другом. Агентство – это возможность получить консультации и подобрать жилье, которое не доставит проблем.
В большинстве посуточная аренда на короткий срок предполагает проживание в новостройках. Важно понимать, что это в основном жилье эконом-класса. Арендатор рискует снять квартиру в неблагополучном доме и даже жилье, в котором попросту отсутствует шумоизоляция.
Риэлтор действует грамотно:
- Специалист уточняет цели аренды. Квартира может сниматься для вечеринки, дня рождения, для временного проживания во время деловой встречи или туристического путешествия.
- Сотрудник агентства узнает о предпочитаемой планировке. Если нужно просто спальное место, нет смысла переплачивать за двух или трехкомнатную квартиру. Выгодно альтернативой становятся студии.
- Предварительно обозначается ценовой диапазон. Опытные агенты стараются работать от бюджета клиента, а не уговаривать заказчика на комфортную для себя сумму.
Отличие агентства от частного риелтора в наличии подробной базы. Компания оперирует сотнями объектов по городу и области. Каждый перед добавление в каталог проверяется и обозревается. Поэтому с поиском безопасного жилья у агентства возникает гораздо меньше проблем.
