Що таке квартира-студія: особливості, переваги та недоліки

Квартира-студія – один з найпопулярніших видів бюджетного житла. Понад 50% новобудов на українському ринку припускають розміщення квартир даного типу. Їх низька вартість обумовлена ​​низкою відмінних рис, в результаті яких у квартирах-студіях можуть проживати лише окремі категорії громадян.

Квартира-студія – що це?

Квартира-студія відноситься до нових видів житла на вітчизняному ринку нерухомості. Її відмінна риса – низька вартість, що дозволяє зробити покупку малозабезпеченим категоріям населення. Прийнято вважати, що квартира-студія – приміщення з невеликою площею. Найчастіше дана характеристика виправдана. Але це визначення є помилковим.

Квартира-студія в першу чергу отримала таку назву завдяки особливостям планування. До характерних ознак такого виду житла відносяться:

• відсутність міжкімнатних перегородок, що утворює єдиний житловий простір;


• наявність дверей та стін тільки для технічних приміщень;


• кухня з'єднана із загальним житловим простором.

У більшості випадків квартири-студії менше за площею житлових приміщень, що включають одну, дві, та більше кімнат. Але деякі квартири-студії відносяться до класу елітного житла, а їх площа становить 60 квадратних метрів та більше. Базовий варіант передбачає одне вікно, що не має виходу на балкон або лоджію. У приміщенні створені окремі зони, які використовуються в якості кухні, залу, спальні. Перегородки між зонами встановлюються індивідуально в дизайнерських проектах. Якщо ви вирішили придбати квартиру-студію, скористуйтесь інтернетом який давно став інструментом розв’язання різноманітних питань.

Чим відрізняється студія від квартири

Незважаючи на те що стандартна квартира та студія відносяться до категорії житлової нерухомості, між ними є велика різниця. Відрізнити ці види житла можна за такими ознаками:

• Планування. У звичайній квартирі кожна кімната відокремлена стінами та перегородками. У студії такий поділ відсутній. Перегородки є тільки в санвузлі, ванній, та інших технічних приміщеннях.


• Призначення. Стандартна квартира створена для проживання сім'ї з декількох чоловік, але при необхідності в ній можна жити одному. Студія призначена для одиночного проживання або сім'ї з двох чоловік. Перебувати в такій квартирі на постійній основі трьом та більше людям буде складно.


• Співволодіння. Звичайна квартира може бути офіційно поділена між кількома власниками шляхом викупу кімнат. Для квартири-студії також передбачено спільне володіння, але поділ на основі кімнат зробити не вийде.


• Перепланування. У звичайній квартирі можливо провести перепланування після отримання дозволу від державних інстанцій. У студії така можливість також передбачена, але в разі зведення стін та перегородок житло буде перенесено в категорію звичайних квартир.


• Площа. Зазвичай студії поступаються за площею стандартним квартирам. Але в сегменті елітного житла дана відмінність часто нівелюється.

При продажу та надання документів на житло вказується, до якого типу воно відноситься. З квартирами вторинного ринку нерухомості визначення статусу може викликати труднощі. Але здійснюючи продаж новобудов, забудовники зазвичай заздалегідь вказують, яке житло відноситься до квартир-студій, його вартість та площу.

Кому підходять такі квартири?

У порівнянні зі стандартним житлом квартири-студії коштують набагато дешевше. Тому основною цільовою аудиторією, для якої будується таке житло, є люди, які не мають або не бажають витрачати кошти на покупку квартири з великою площею. За статистикою, квартири-студії найчастіше купуються:

• молодими парами без дітей або з маленькою дитиною;


• подружжям пенсійного віку, які проживають удвох;


• чоловіками та жінками, які планують жити самостійно.

Спостереження експертів ринку нерухомості говорять про те, що квартири-студії часто виступають в якості проміжного житла, що купується людьми для тимчасового проживання. Зазвичай вони використовують квартири-студії, щоб зібрати гроші для покупки житла на кілька кімнат.