Расширенный поиск
Стоимость (Грн)
 

Что такое недострой или дом на нулевом цикле

Все чаще, в настоящее время, в любом печатном издании в разделе объявлений по продаже недвижимости появляются объявления по продаже дома с так называемым нулевым циклом. И если у человека есть мечта иметь домик за городом, то он загорается этой идеей. Ведь фундамент уже в наличии, остались только стены, да крыша. Здесь еще большую роль играет наличие хороших природных условий. Будущий владелец недвижимости встречается с продавцом и если его все устраивает, то он покупает такой вид недвижимости. Начинает строить дом и может получиться так, что затея может обернуться серьезными затратами и лишней головной болью.
Конечно такая ситуация бывает не всегда. Может все обернуться хорошо и возведенный дом будет долго радовать своего хозяина, но может получиться так, что домик начнет разваливаться прямо на глазах и все потому что фундамент был залит без соблюдения соответствующих норм. И поэтому он не смог выдержать нагрузок и начал разрушаться. Надо его укреплять, а это затраты и времени, и средств. К стати, если покупать недвижимость у tradicia.kiev.ua/ru/complex/about/, вы точно останетесь довольны своим жильем.



Исправлять ошибки, которые вызвал ненадежный фундамент очень сложно и затраты средств обойдутся чуть ли не в половину стоимости дома. И это в лучшем случае, тогда, когда ненадежный фундамент не вызвал серьезных разрушений дома. Тогда вообще проще снести и дом, и фундамент и сделать все по новой.




Наверное, ничего нет хуже. Но нет, все-таки есть. Например, фундамент оказался хорошим и надежным, отстроенный дом радует своих хозяев. Но вся эта идиллия может быть нарушена, когда соответствующие власти спросят разрешение на строительство. И при предъявлении данного документа окажется, что составлены они с грубейшими нарушениями и несоответствиями действующим положениям.



Поэтому при покупке недостроя, нужно серьёзно отнестись к такому мероприятию. Нужно все тщательно обдумать и проверить, и не хвататься за предложения, отличающиеся дешевизной. Так как это может обернуться серьезными проблемами.



С юридической стороны, здесь нужно изучить всю документацию. Продавец должен предъявить разрешение на осуществление строительства и документы, что строящийся дом принадлежит именно ему. Проект недвижимости, который прошел регистрацию в пожарной и утвержденный архитектором. А к проекту должны прилагаться данные по исследованию грунта, а также документацию, которая определяет какие линии коммуникации проходят рядом с участком. И лучше если у продавца будут в наличии документы, которые будут отражать последовательность работ, которые уже были выполнены. Они дают основания делать выводы о состоянии, имеющейся конструкции. После чего нужно тщательно изучить строение фундамента. Нужно выяснить сможет ли фундамент выдержать несущие стены и прочие элементы будущего строения. Еще не плохо бы познакомиться с соседями по участку, все- равно потребуется их разрешение на ведение строительства. Если соседи не дают своего согласия, это является серьезной причиной не подписания соглашения купли-продажи. Это все проверить очень сложно, не имея специальных знаний, поэтому нужно нанять независимого эксперта.



Вот и получается, что, купив по дешевке дом на нулевом цикле, с ним можно приобрести и дополнительные траты, которых было бы можно избежать. То есть проще говоря, на покупке такого дома, конечно можно сэкономить, но все эти сэкономленные деньги уйдут на различные рода проверки.

11.10.2018
Просмотров: 31

Разделы

Информация

Фото-объявления

Лекарства из Израиля Clavin ORIGINAL 8 КапсулПневмоподвеска Peugeot Boxerстенд для чистки форсунок Триумф 4Оригинальные брызговики на Volkswagen Original CaddyОхрана труда.    Промышленная безопасность.    Аудит.    Обслуживание предприятий.Разборка Mercedes Vito,

Новости

Юные покорители музыкального олимпа

Сегодня очень важно поведать ребёнку о красоте окружающего нас мира не только посредством литературы, живописи, кино, но и музыки.
 

Коммерческая недвижимость 2018 в году

Отрасль экономики, зависящая от внешних факторов - санкции, нефтяные котировки, снижение курса рубля, в течение 2017 года давала стабильное понижение активности. Количество арендаторов снизилось более чем на восемь процентов.
 

Подготовка к продаже дачи. Презентуем дом и участок

Многие говорят о том, что умение что-то продать - это настоящее искусство. Надо правильно представить товар, его положительные стороны. Но как именно их представить, что бы сделка оказалась успешной?
 

Всего 6861 объявление
Сегодня добавили 17 объявлений
Вчера - 8


Vip объявления


Кепка - бейсболка

Кепка - бейсболка

Urban - Style! Краткое описание: Хлопок, мягкий на ощупь Для регулировки размера используется ...
 

Продам Пежо407

Продам Пежо407

Продам Пежо407
 


Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript